Beschreibung

- Bu Kitapta, apartmanlarda birlikte yaşamanın doğurduğu anlaşmazlıklara, çözüm önerileri sunulmaktadır.
- Kat Malikleri Kurulunun toplanması, toplantının yeri ve zamanı, toplantıların yönetilmesi, oylama şekilleri, kararların alınması ve uygulanması.
- Apartman Yöneticisi ve Denetçinin seçilmesi, görev ve yetkileri, hakları ve sorumlulukları.
- Apartman Yönetiminde tutulacak defter ve belgeleri. Denetim ve faaliyet raporları. Hesapların denetlenmesi.
- İşletme projesi ve Yönetim planının yapılması, değiştirilmesi ve uygulanma sorunları.
- Demirbaş, genel gider, önemli yenilikler ve Lüks masrafların dağıtımındaki ihtilaflar ve çözümleri.
- Doğal Gaza geçiş ve ısınma düzeni değişikliği ve sorunları.
- Kapıcının işe alınması, çalıştırılması, izin ve ücreti, sigorta ve kıdem tazminatı, işten çıkarılması. Kapıcı sözleşmesi.
- Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen malikin bağımsız bölümüne el konulması.
- Yönetici - kat maliki ve kiracıların uygulamadan doğan ihtilafları, karşılıklı dava ve takip hakları.
- Apartman yönetimiyle ilgili şikayet, icra, takip, ihtarname, ödeme emri ve dava dilekçesi örnekleri.
- Azınlık haklarının korunması, kiracı ve intifa hakkı sahiplerinin oy hakları.
- Anayapı ve ortak kullanım yerleri ile bağımsız bölüm ve eklentileri üzerinde çıkan ihtilaflar ve çözümleri.
- Konut Kapıcıları Tüzüğü / Asansör Yönetmeliği
- Yargıtay Kararları.