Beschreibung

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ V
İÇİNDEKİLER VII
KISALTMALAR XIII
ÖZET XV
ABSTRACT XVI

GİRİ? 1

BİRİNCİ BÖLÜM
TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİNİN TEMEL KAVRAMLARI, ÖZELLİKLERİ, BENZER SİSTEMLERLE KAR?ILA?TIRILMASI, MUKAYESELİ HUKUKTA VE TÜRK HUKUKUNDA TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ

§ 1. TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİNİN TEMEL KAVRAMLARI 5
I. TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ 5
II. TASARRUF TUTARI 8
III. FİNANSMAN TUTARI 9
IV. TASARRUF VE FİNANSMAN DÖNEMİ 10
V. FİNANSMAN GERİ ÖDEMESİ 13
VI. TAHSİSAT 14
VII. TASARRUF FON HAVUZU 16
VIII. İHTİYAT FONU 18
IX. GRUP 18
X. ORGANİZASYON ÜCRETİ 19
XI. ÇEKİLİ?Lİ SİSTEM (KURALI SİSTEM/SIRA TESPİTLİ SİSTEM/GRUP BAZLI SİSTEM) 21
XII. ÇEKİLİ?SİZ SİSTEM (BİREYSEL SİSTEM/MÜ?TERİ BAZLI SİSTEM) 26
§ 2. TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİNİN ÖZELLİKLERİ VE BENZER SİSTEMLERLE KAR?ILA?TIRILMASI 28
I. TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİNİN ÖZELLİKLERİ 28
II. TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİNİN BENZER SİSTEMLERLE KAR?ILA?TIRILMASI 31
A. TASARRUF SANDIKLARI 31
B. KREDİ BİRLİKLERİ 35
C. KOOPERATİF BANKASI/KREDİ KOOPERATİFLERİ VE YAPI KOOPERATİFLERİ 36
D. KONUT FİNANSMANI 42
E. KONVANSİYONEL BANKA VE KATILIM BANKALARI 46
§ 3. MUKAYESELİ HUKUKTA VE TÜRK HUKUKUNDA TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ 50
I. GENEL OLARAK 50
II. MUKAYESELİ HUKUKTA TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ 51
A. İNGİLİZ YAPI KOOPERATİFLERİ (BUILDING SOCIETIES) 51
B. AMERİKAN KREDİ VE TASARRUF BİRLİKLERİ (SAVINGS AND LOANS ASSOCIATIONS) 54
C. ALMAN YAPI TASARRUF SANDIKLARI (BAUSPARKASSEN) 56
D. İSLAM ÜLKELERİNDE TASARRUF FİNANSMANI 61
E. Dİ?ER ÜLKELERDE DÖNÜ?ÜMLÜ KREDİ TASARRUF BİRLİKLERİ (ROTATING SAVINGS AND CREDIT ASSOCIATIONS-ROSCA) 64
III. TÜRK HUKUKUNDA TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ 70
A. 7292 SAYILI FİNANSAL KİRALAMA, FAKTORİNG VE FİNANSMAN ŞİRKETLERİ KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DE?İ?İKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN'DAN ÖNCEKİ DÖNEM 70
B. 7292 SAYILI FİNANSAL KİRALAMA, FAKTORİNG VE FİNANSMAN ŞİRKETLERİ KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DE?İ?İKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN'DAN SONRAKİ DÖNEM 75
İKİNCİ BÖLÜM
TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİ

§ 4. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN TANIMI, KURULU?U, TARAFLARI, UNSURLARI, KONUSU, HUKUKİ NİTELİ?İ VE ŞEKLİ 81
I. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN TANIMI 81
II. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN KURULU?U 84
A. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN TARAFLARI VE TARAF DE?İ?İKLİ?İ (SÖZLE?MENİN DEVRİ) 84
1. Tasarruf Finansman Sözleşmesinin Tarafları 84
a. Tasarruf Finansman Şirketi 85
b. Müşteri 88
aa. Müşterinin Gerçek Kişi Olması 89
bb. Müşterinin Tüzel Kişi Olması 94
cc. Müşterinin Tüketici Olması 104
dd. Müşterinin Tacir Olması 109
2. Tasarruf Finansman Sözleşmesinde Taraf Değişikliği (Sözleşmenin Devri) 113
B. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN UNSURLARI 114
1. Tasarruf Etme 118
2. Tasarrufların Yönetilmesi ve Tasarruf Finansman Faaliyeti Sunulması 120
a. Tasarrufların Yönetilmesi 120
b. Tasarruf Finansman Faaliyeti Sunulması 122
3. Tahsisat 122
4. Finansmanın Geri Ödenmesi 124
5. Organizasyon Ücreti 125
6. Tarafların Anlaşması 125
III. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN KONUSU 126
A. KONUT 129
1. Genel Olarak 129
2. Konut Kavramı 130
3. Konut Türleri 131
a. Müstakil Yapı 133
b. Kat Mülkiyetine Tâbi Yapı 136
c. Toplu Yapı 139
d. Bağımsız ve Sürekli Hakka Konu Olan Yapı 139
B. ÇATILI İ? YERİ 142
C. TA?IT 143
IV. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN HUKUKİ NİTELİ?İ 146
A. GENEL OLARAK 146
B. SATI? SÖZLE?MESİ VEYA SATI? BENZERLERİ İLE KAR?ILA?TIRMA 160
C. VEKÂLET SÖZLE?MESİ İLE KAR?ILA?TIRMA 165
D. ADİ ORTAKLIK SÖZLE?MESİ İLE KAR?ILA?TIRMA 169
E. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLE?MESİ İLE KAR?ILA?TIRMA 171
F. MEVDUAT SÖZLE?MESİ İLE KAR?ILA?TIRMA 174
G. KONUT FİNANSMAN SÖZLE?MESİ İLE KAR?ILA?TIRMA 177
H. ÇERÇEVE SÖZLE?ME İLE KAR?ILA?TIRMA 181
I. DE?ERLENDİRME 184
§ 5. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDE GENEL İ?LEM KO?ULLARI VE HAKSIZ ŞARTLAR, SÖZLE?MENİN YORUMLANMASI VE TAMAMLANMASI, SÖZLE?MENİN ŞEKLİ 188
I. GENEL İ?LEM KO?ULLARI VE HAKSIZ ŞARTLAR AÇISINDAN İNCELEME 188
II. SÖZLE?MENİN YORUMLANMASI VE TAMAMLANMASI 199
III. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN ŞEKLİ 206

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDE TARAFLARIN HAKLARI
VE BORÇLARI

§ 6. TASARRUF FİNANSMAN ŞİRKETİNİN BORÇLARI 217
I. BİLGİLENDİRME BORCU 217
II. TASARRUF FİNANSMAN FAALİYETİ SUNMA BORCU 225
III. FİNANSMAN BORCU 229
IV. TASARRUF FON HAVUZUNU YÖNETME BORCU 248
V. TASARRUFLARI GERİ ÖDEME BORCU 250
VI. TEMİNAT GÖSTERME BORCU 252
VII. ÇEKİLİ? DÜZENLEME BORCU 255
VIII. DE?İ?İKLİK TALEPLERİNİ YERİNE GETİRME BORCU 256
IX. SÖZLE?ME VE BELGELERİ TESLİM ETME BORCU 258
§ 7. MÜ?TERİNİN BORÇLARI 259
I. ORGANİZASYON ÜCRETİNİ ÖDEME BORCU 259
II. FİNANSMANI GERİ ÖDEME BORCU 263
III. TASARRUF ETME KÜLFETİ 265
IV. TEMİNAT GÖSTERME BORCU 269
V. MASRAFLARI ÜSTLENME BORCU 285
VI. SİGORTA YAPTIRMA BORCU 290
VII. BELGELERİ TESLİM ETME BORCU 299

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDE BORCUN İFA EDİLMEMESİ, SÖZLE?MENİN SONA ERMESİ VE YARGILAMA USULÜ

§ 8. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDE BORCUN İFA EDİLMEMESİ 301
I. GENEL OLARAK 301
II. TARAFLARIN İFA ETMEMEDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ SORUMLULUKLARI 302
A. BORCUN HİÇ İFA EDİLMEMESİ 302
1. İmkânsızlık 303
2. Temerrüt 308
a. Genel Olarak 308
b. Temerrüdün Sonuçları 316
c. Kısmi Temerrüt 333
d. Alacaklının Temerrüdü 336
B. BORCUN GERE?İ GİBİ İFA EDİLMEMESİ 338
1. Genel Olarak 338
a. Kötü İfa 339
b. Yan Yükümlülüklerin İhlâli 341
2. Sözleşmeden Doğan Sorumluluğun Şartları 343
a. Borca Aykırı Davranışın Varlığı 343
b. Bir Zararın Doğmuş Olması 344
c. Borçlunun Kusurlu Olması 348
d. İlliyet Bağı 357
§ 9. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNİN SONA ERMESİ 358
I. SÖZLE?MEDEN DO?AN TÜM BORÇLARIN İFASI 358
II. MÜ?TERİNİN VEYA ŞİRKETİN Kİ?İLİ?İNİN SONA ERMESİ VE FİİL EHLİYETİNİN KAYBI 361
III. İFLAS VE KONKORDATO NEDENİYLE SONA ERME 364
IV. TARAFLARIN ANLA?MASI (BOZMA SÖZLE?MESİ) 366
V. MÜ?TERİNİN CAYMA HAKKINI KULLANMASI 368
VI. MÜ?TERİNİN FESİH HAKKINI KULLANMASI 378
VII. ŞİRKETİN FESİH HAKKINI KULLANMASI 391
VIII. BOZUCU KO?ULUN GERÇEKLE?MESİ VE Dİ?ER DURUMLAR 393
IX. İPTAL 396
§ 10. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDE YARGILAMA USULÜ 398
I. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDEN KAYNAKLANAN UYU?MAZLIKLARDA GÖREVLİ MAHKEME 398
II. TASARRUF FİNANSMAN SÖZLE?MESİNDEN KAYNAKLANAN UYU?MAZLIKLARDA YETKİLİ MAHKEME 402
SONUÇ 409
KAYNAKÇA 423